Доверенность от пожилого или госпитализированного родителя в ОАЭ

Если ваш отец или мать в преклонном возрасте, болеют или лежат в больнице в ОАЭ, они всё равно могут выдать вам доверенность, если понимают, что подписывают, и делают это добровольно. Нотариус может приехать в больницу или домой, когда человек не в состоянии прийти сам, а в Дубае многие нотариальные действия можно совершить и по видеосвязи. Чего доверенность сделать не может, так это помочь, если родитель уже утратил дееспособность: тогда полномочия должен дать суд, назначив опекуна или попечителя.

Между этими двумя ситуациями часто всего несколько недель. Семьи, которые действуют заранее, обычно получают простой подписанный документ. Те, кто ждёт, нередко оказываются в суде.

Может ли пожилой или больной родитель подписать доверенность?

Да. Возраст или болезнь сами по себе не мешают выдать доверенность. Важны дееспособность и согласие в день подписания.

Федеральный закон о нотариате, Федеральный указ-закон № 20 от 2022 года, определяет, что нотариус обязан сделать перед удостоверением любого документа (статья 7):

1. установить личность по Emirates ID, паспорту или другому официальному документу;
2. проверить дееспособность человека и его согласие с содержанием документа;
3. зачитать документ и разъяснить его последствия, а затем отметить, что человек с ним ознакомился и принял его.

Поэтому нотариус будет говорить с вашим родителем напрямую, а не через вас. Он может задать простые вопросы: кто представитель, что он сможет делать, зачем вы подписываете? Если родитель отвечает своими словами, документ обычно можно оформить. Если он под сильными седативными, в спутанном сознании или на него явно давят, нотариус должен остановиться.

Может ли нотариус приехать в больницу или домой?

Да, в определённых случаях. Подзаконный акт к федеральному закону о нотариате (Постановление Кабинета министров № 16 от 2024 года, статья 18) разрешает государственному нотариусу выезжать, в частности, к пациенту, который не может явиться из-за состояния здоровья, и к человеку с инвалидностью, которому она мешает прийти. Частный нотариус может совершать действия вне офиса, если этого требует характер сделки или состояние человека.

В Дубае нотариальные действия совершают нотариусы Судов Дубая, частные нотариусы с лицензией Судов Дубая и электронный нотариат. Суды Дубая пишут, что частные нотариальные конторы дают «больше гибкости во времени и месте приёма», и публикуют список частных нотариусов на своём сайте.

Несколько практических советов для подписания у постели больного:

• Сначала спросите отделение. Больница решает, кто и когда может прийти. Получите разрешение и выберите время, когда родитель обычно бодр и ясно мыслит.
• Оригинал удостоверения личности должен быть у постели. Фото на телефоне не подойдёт.
• Подготовьте текст заранее, на арабском или на двух языках, с именами точно как в паспорте.
• Не расширяйте без нужды. Короткую специальную доверенность на банк, аренду или автомобиль уставшему пациенту понять проще, чем длинную генеральную.

Может ли родитель подписать доверенность по видео?

Часто да. Правила Дубая о цифровых нотариальных услугах (Постановление № 137 от 2022 года) позволяют подать заявку через цифровые каналы Судов Дубая; затем нотариус проводит видеозвонок, чтобы проверить личность, дееспособность и согласие, отправляет одноразовый пароль и выдаёт документ с электронной печатью. Видеосвязь проводится с 7:00 до 21:00. На федеральном уровне Министерство юстиции также предлагает дистанционное оформление цифровой доверенности.

Видео хорошо подходит родителю дома, который уверенно пользуется телефоном или планшетом и имеет UAE PASS. Хуже оно работает в палате со слабой связью или для человека, который быстро устаёт или плохо слышит. Тогда визит нотариуса обычно бережнее.

Что если родитель не может писать, видеть или ясно говорить?

Закон это предусматривает, и ни один из вариантов не предполагает, что родственник тихо распишется за родителя. Согласно статье 8 федерального закона о нотариате:

• Не умеет писать: неграмотный человек ставит отпечаток пальца, и нотариус это фиксирует.
• Не может ни расписаться, ни поставить отпечаток из-за инвалидности: человек назначает другого, кто подпишет за него; нотариус проверяет его личность и вносит это в протокол.
• Не говорит на языке нотариуса: привлекается переводчик из реестра министерства или переводчик, приведённый нотариусом к присяге.
• Не может выразить волю обычным способом: помогает специализированный переводчик или помощник, принёсший присягу.

Сообщите нотариусу о таких обстоятельствах до встречи, чтобы нужные люди были на месте.

Что если у родителя деменция или он уже утратил дееспособность?

Тогда доверенность уже не подходит. Статья 8(5) федерального закона о нотариате гласит: если у человека психическое расстройство, за него подписывает попечитель, назначенный судом. А по Гражданскому кодексу ОАЭ утрата доверителем дееспособности прекращает действующее поручение так же, как смерть, поэтому перестаёт действовать и доверенность, подписанная много лет назад. Подробнее в статье что происходит с доверенностью при смерти или утрате дееспособности.

Вместо этого нужно обращаться в суд. Федеральный закон о личном статусе (Федеральный указ-закон № 41 от 2024 года) признаёт лиц с определёнными психическими расстройствами недееспособными и позволяет суду назначить того, кто будет вести их дела; дела об ограничении дееспособности рассматривает суд по месту жительства человека. В Дубае в перечне услуг судов есть «заявление об определении дееспособности лица и назначении опекуна» как для мусульман, так и для немусульман. Рассчитывайте на медицинские заключения и судебную процедуру, а не на подпись в тот же день.

Поэтому сроки так важны на ранней стадии деменции. Диагноз не означает автоматически, что человек не может подписывать: у многих бывают хорошие дни и периоды ясности. Но как только у врача или нотариуса появляются серьёзные сомнения, путь к простой доверенности может закрыться.

Какую доверенность оформить?

Выбирайте под задачу, а не самый широкий документ.

• Специальная доверенность: один банк, один объект недвижимости, один автомобиль, одна аренда. Её проще объяснить у постели, и банки и ведомства часто предпочитают именно её. См. генеральная и специальная доверенность.
• Генеральная доверенность: широкие полномочия по делам родителя. Полезна при долгом восстановлении, но требует большего доверия и понятного объяснения.
• По возможности назначьте второго представителя на случай, если первый уедет или заболеет.

Если родитель находится за границей, а не в ОАЭ, порядок другой: он подписывает доверенность у нотариуса в своей стране, затем документ легализуют для ОАЭ. Об этом наше руководство о доверенности, оформленной за пределами ОАЭ.

Как подготовиться заранее?

Самый спокойный вариант этой истории начинается, пока родитель здоров. Доверенность, подписанная заранее, обновляемая и пересматриваемая после каждой госпитализации, избавляет семью от обращения в суд в будущем. Дополните её зарегистрированным завещанием, чтобы план работал и после смерти: доверенность прекращается со смертью, а завещание вступает в силу. Если родитель не мусульманин и имеет активы в Дубае, распространённый вариант — завещание DIFC.

Часто задаваемые вопросы

Может ли нотариус приехать в больницу, чтобы заверить доверенность в ОАЭ?

Да. Федеральные правила разрешают государственному нотариусу выехать к пациенту, который не может прийти из-за состояния здоровья, а частные нотариусы могут работать вне офиса, если этого требует состояние человека. Доступ к палате всё равно определяет больница.

Может ли мама подписать доверенность отпечатком пальца?

Да, если она не умеет писать. Нотариус берёт отпечаток и фиксирует его. Если из-за инвалидности она не может ни расписаться, ни поставить отпечаток, она может назначить другого человека, который подпишет за неё в присутствии нотариуса.

Можно ли получить доверенность от родителя с деменцией?

Только если в день подписания он ещё способен понять её и согласиться, и это обязан проверить нотариус. Если дееспособность утрачена, нужен опекун или попечитель, назначенный судом.

Останется ли доверенность отца в силе, если его состояние ухудшится?

Нет, если он утратит дееспособность. По Гражданскому кодексу утрата дееспособности доверителя прекращает поручение. Если такой риск реален, готовьтесь к судебному пути.

The Deed Box готовит доверенности для семей в ОАЭ и за рубежом, организует встречи с нотариусом и составляет завещания DIFC и ADJD. Мы не юридическая фирма, поэтому в сложных или спорных случаях обращайтесь к юристу.

Источники проверены 29 октября 2026 года: Федеральный указ-закон № 20 от 2022 года (статьи 7 и 8); Постановление Кабинета министров № 16 от 2024 года (статья 18); Постановление Дубая № 137 от 2022 года; список частных нотариусов и перечень услуг Судов Дубая; Федеральный указ-закон № 41 от 2024 года (статьи 3, 125 и 126); Федеральный указ-закон № 25 от 2025 года (статья 897). Это общая информация, а не юридическая консультация; официальные тексты на арабском языке имеют приоритет.