Генеральная или специальная доверенность в ОАЭ
Генеральная доверенность охватывает несколько направлений, а специальная доверенность составляется для конкретной сделки, актива или органа. Широкий текст не равен автоматическому принятию. Если DLD, RTA, банк, суд или регистратор требует определённое полномочие или реквизит, доверенность без него может не подойти независимо от названия.
Поговорите с человеком. Написать в WhatsApp
Практическая разница между двумя документами
Генеральная доверенность уместна, когда представитель должен решать несколько административных или имущественных задач в период отсутствия доверителя. Она всё равно действует только в пределах написанного текста и не обязывает каждый орган или частную компанию принять документ.
Специальная доверенность называет одну цель: продажу конкретной квартиры, переоформление автомобиля, банковскую операцию, корпоративное действие или судебное поручение. Чем выше стоимость и риск действия, тем важнее точно указать актив, получателя, разрешённые действия и ограничения.
Как ADJD разделяет виды доверенностей
Руководство Судебного департамента Абу-Даби перечисляет одну General POA и отдельные доверенности на недвижимость, коммерческие лицензии, доли, транспортные средства, бизнес и судебные дела. Это показывает, что специальный предмет — часть продукта органа, а не только маркетинговое название.
Для своих нотариальных продуктов ADJD также публикует максимальный срок три календарных года, а для судебной доверенности адвокату — пять лет. Опубликован сбор 100 дирхамов за каждый год срока и 500 дирхамов при добавлении удостоверения подписи. Это правила Абу-Даби, а не единый срок или тариф для всех Эмиратов.
Почему широкого текста недостаточно для DLD или RTA
Dubai Land Department допускает официальную доверенность собственника, когда тот не присутствует при переходе права. В FAQ DLD отдельно подчёркивает, что представитель действует в пределах полномочий, указанных в доверенности. Для недвижимости нужно решить, включены ли продажа, покупка, ипотека, снятие ипотеки, получение цены, работа с застройщиком и trustee office.
RTA для смены собственника автомобиля публикует конкретное требование: в доверенности законного представителя должны быть полномочия на продажу и распоряжение транспортными средствами. Общей фразы об управлении имуществом может быть недостаточно.
Что проверяет нотариальное удостоверение в Дубае
Dubai Courts публикует услугу удостоверения доверенностей с проверкой личности, статуса сторон и подтверждающих документов по предмету доверенности. Неарабский документ требует юридического перевода, а документ из-за рубежа — соответствующей цепочки удостоверения.
Опубликованный сбор составляет 100 дирхамов за каждую сторону плюс 20 дирхамов Knowledge and Innovation. Удостоверение подписи и личности не гарантирует, что конечный получатель сочтёт объём полномочий подходящим для сделки.
Как выбрать без лишних полномочий
До подготовки документа письменно определите:
- какой орган, банк, застройщик или компания будет использовать доверенность;
- какой актив и какое действие представитель должен выполнить;
- какие полномочия ему не нужны и должны быть исключены;
- в каком Эмирате проходит операция и где будет удостоверен документ;
- подписывает ли доверитель в ОАЭ или за рубежом и нужен ли перевод или легализация.
Частые вопросы
Генеральная доверенность сильнее специальной?
Она шире, но не обязательно лучше. Получатель проверяет нужные ему полномочия и реквизиты, а не только название документа.
Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности?
Решает текст и требования DLD, trustee office, застройщика и банка. Нужно явно проверить полномочия на конкретный объект и действия по сделке.
Подойдёт ли генеральная доверенность для RTA?
RTA публикует требование о полномочии на продажу и распоряжение транспортными средствами. Оно должно присутствовать в фактическом тексте.
Какой срок доверенности в ОАЭ?
Единого опубликованного срока для всех ОАЭ нет. ADJD устанавливает предел для своих продуктов в Абу-Даби; его нельзя автоматически переносить на Дубай.
The Deedbox удостоверяет доверенность?
Нет. The Deedbox готовит текст и координирует данные. Удостоверение и принятие выполняют государственный орган, нотариус и конечный получатель.
Чего эта страница не говорит
- Материал помогает выбрать форму документа, но не определяет юридические последствия конкретной доверенности.
- Сроки и сборы ADJD относятся к опубликованным услугам Абу-Даби.
- Банки, застройщики, свободные зоны и частные компании могут использовать свои формы и проверки.
- The Deedbox не является судом, нотариусом или юридической фирмой и не обещает принятие документа.
Источники проверены