阿联酋当事人去世后，授权委托书会怎样？

在阿联酋，授权委托书（POA）在出具人（委托人）去世时终止。如果委托人丧失法律行为能力，或者受托人去世或丧失行为能力，委托同样终止。根据2026年6月1日起施行的新《民事交易法》，这一切自动发生，即使委托上附有第三方的权利也是如此，唯一的狭窄例外涉及出售质押财产。从那一刻起，受托人无权再签署任何文件，遗产须通过遗嘱、遗嘱执行人和法院处理。

这是简短的答案。下面说明这条规则的来源、人们最常出错的情形，以及在亲人去世后的最初几周应该怎么做。

委托人去世后，阿联酋的授权委托书还有效吗？

无效。有关委托（授权委托书的法律名称）的规定现载于2025年第25号联邦法令，即新的《民事交易法》。该法取代了1985年第5号联邦法律，自2026年6月1日起生效。

第897条列出了委托终止的四种情形：

1. 受托事务已完成。
2. 委托约定的期限届满。
3. 委托人死亡或丧失法律行为能力，"即使委托附有第三方权利"，但出质人已指定中立保管人或质权人在到期时出售质押物的出售委托除外。
4. 受托人死亡或丧失法律行为能力，同样即使附有第三方权利。

这不需要办理任何手续，委托依法自动终止。撤销则是另一回事，是委托人在世时主动做出的行为，详见我们的英文页面：撤销授权委托书服务。

所谓"不可撤销"的授权委托书呢？

很多家庭正是在这里栽了跟头。在房产和融资交易中，经常能看到被称为"不可撤销"或为受托人自身利益出具的委托书。新法确实在委托人生前保护这类文件：第898条规定，委托人可随时解除或限制受托人的权限，但委托涉及第三方权利或为受托人利益而出具的除外，此时须经受益人同意。

但这种保护针对的是撤销，而不是死亡。第897条第3项明确规定，即使附有第三方权利，委托人死亡或丧失行为能力也会使委托终止；条文中唯一的例外就是上述出售质押物的情形。如果您凭一份委托书购买了房产或车辆，而卖方随后去世，不要以为这份文件仍然有效，应就如何通过遗产程序完成过户寻求专业意见。

如果是受托人去世呢？

委托同样终止，受托人的继承人不会继承这项权限。第897条第4项还规定了一项实际义务：受托人的继承人或监护人如知悉该委托且具备行为能力，应将受托人死亡一事通知委托人，并根据情况采取必要措施保护委托人的利益。实际上，这通常意味着归还受托人保管的原件、钥匙或文件，并通知银行或开发商。

如果您只指定了一名受托人而对方去世，就需要重新办理委托书。因此在起草时，可以考虑指定两名受托人或一名替补。

转委托有单独的规则：根据第903条，原委托人死亡时转委托随之解除，但指定转委托的受托人死亡时，转委托并不解除。

父母患有失智症，授权委托书还能用吗？

丧失行为能力之后就不能用了。第897条第3项把委托人丧失法律行为能力与死亡同等对待：委托终止。因此，阿联酋的普通授权委托书并不像某些国家专为这种情况设计的"持久授权书"那样运作。

年迈父母签署的委托书在其身体健康时很有用，例如让子女代办银行业务或续签租约。但它不是应对日后丧失行为能力的方案。如果父母已无法管理自己的事务，代其行事的权限一般需要由法院授予，过程更慢。如果您担心这一点，请尽早规划，并向所在酋长国的主管法院或律师咨询具体程序。

在得知死亡之前签署的交易还有效吗？

可能有效。同一部法律的第144条保护善意行事的人：如果代理人和与其订约的一方在订约时都不知道代理已经终止，合同的效力归属于被代理人或其继承人。

这种保护以双方都不知情为前提。受托人一旦得知委托人去世，就应立即停止。此后继续使用委托书，受托人须承担个人责任，交易也会面临风险。已被告知死亡事实的第三方同样不能援引第144条。

关于时间的提醒：第4条规定，法律对此前发生的事实和行为不具有溯及力。如果死亡或交易发生在2026年6月1日之前，可能适用1985年的旧法，此时请咨询法律意见。

委托人去世后，谁来管理财产？

不是受托人。委托终止后，负责遗产事务的是已登记遗嘱中指定的遗嘱执行人；没有遗嘱时，则由法院授权的人处理。所以遗嘱和授权委托书的作用不同：委托书管您在世的时候，遗嘱在您去世后接手。如果您正在考虑由谁担任这个角色，可以阅读我们的阿联酋遗嘱执行人选择指南。

对许多外籍家庭来说，这才是真正的教训。持有一般授权委托书的配偶可能觉得一切尽在掌握，直到委托书失效的那一天。如果您希望信任的人在您身后能够处理事务，您需要的是一份已登记的遗嘱，而不是范围更广的委托书。

受托人和家属接下来该做什么

如果您持有一位已故者的授权委托书，可以按下面的清单处理：

• 停止使用委托书办理任何新的签署、付款或申请。
• 通知依赖该委托书的各方：银行、开发商、道路交通管理局（RTA）或您委托的任何中介，并记录通知了谁、何时通知。
• 归还委托人的原件，或妥善保管以交给遗嘱执行人或继承人。
• 移交记录，说明您依据委托书办理过的所有事项，尤其是最后几周的事项。
• 暂停未完成的交易，例如房产出售或车辆过户，直到遗嘱执行人或法院确认如何完成。

如果去世的是受托人，委托人应从其家属处取回原件，如仍有需要，重新办理委托书。我们的一般授权与特别授权指南可以帮助您确定新委托书的范围。

常见问题

我去世后，受托人还能出售我的房产吗？

不能。《民事交易法》第897条第3项规定委托因委托人死亡而终止。去世后的任何出售都必须通过遗产程序，由遗嘱执行人或继承人按法院指示办理。

受托人去世，授权委托书会终止吗？

会。权限不会转给受托人的继承人。根据第897条第4项，知悉委托的继承人或监护人应通知委托人，并采取措施保护其利益。

在阿联酋，不可撤销的授权委托书在死亡后仍然有效吗？

一般无效。"不可撤销"保护的是委托人生前不得随意撤销（第898条）。第897条第3项规定，即使附有第三方权利，死亡也会终止委托，仅对出售质押物有狭窄例外。

父母已丧失心智能力，我还能用他们的委托书吗？

不能。丧失行为能力与死亡一样会终止委托。此时家属通常需要由法院指定的代表，所以最好在父母健康时就提前规划。

在得知死亡之前签署的合同怎么办？

如果受托人和对方都不知道权限已经终止，第144条规定合同效力归属于被代理人或其继承人。一旦得知死亡，受托人应立即停止。

The Deedbox 提供授权委托书和遗嘱的准备服务，并协调公证与登记。我们不是律师事务所。如遗产涉及房产、企业股份，或死亡发生在2026年6月1日之前，请同时咨询法律意见。

资料核查日期：2026年10月25日。依据：2025年第25号联邦法令颁布的《民事交易法》（第4、144、897、898、903条），来源为阿联酋官方立法平台。以阿拉伯语官方文本为准。